武林小说网 > 重生之财源滚滚 > 第1541章 许圣哲的坚持

第1541章 许圣哲的坚持

推荐阅读:神印王座II皓月当空宇宙职业选手斗罗大陆V重生唐三万相之王星门剑道第一仙雪中悍刀行剑来一剑独尊牧龙师

武林小说网 www.wltxt.com,最快更新重生之财源滚滚最新章节!

    高尔夫球场。

    李东随手挥了一杆,也没看球,转头看了一眼沈茜两人,有些心不在焉道:“说吧,到底什么事?”

    “我准备IPO了。”

    “什么?”

    李东停下了动作,看向他皱眉道:“现在?”

    许圣哲点头道:“对,就是现在!”

    “当然,需要一段时间准备,起码要半年左右,应该也要快到年底了才对。”

    李东挑眉道:“之前你说上市,我还以为你开玩笑的,没想到你还真认真了。

    这么说,已经成定局了?”

    许圣哲应道:“董事会通过了,股东大会也通过了,连承销商都找好了。

    可以说,一切准备就绪,按照流程走就行。

    而且不止我们一家,如果按照IPO时间,内地这边,龙华,龙湖,恒大,禹州,明发……一共将近十家地产企业,都准备在年末左右上市!

    都上市,你知道意味着什么吗?

    意味着,大家都觉得,随着全球经济回暖,地产市场回暖,到上市的时间了!”

    许圣哲有些激动,李东却是骂道:“屁的股东大会过了,我不是股东?

    我是第二大股东,我怎么不知道你开过会?

    还跟我来这套,少跟我扯这些没用的。

    你直说,找我干嘛。

    IPO就IPO,跟我关系不大,赚钱我分点,赚不到拉倒,反正我现在也不差你们集团那三瓜两枣的。”

    许圣哲嗤笑道:“口气倒是不小,既然你这么有钱,那干脆这些股份不要了,白送我好了。”

    不等李东接话,许圣哲就继续到:“不说这些,我找你自然是想让你帮点忙。

    这次IPO,我对龙华抱有很大期待。

    可目前我们的股东方面,有些不太协调,所以我想借你的名气用一用,引入一些机构进入龙华。

    现在,几家IPO的地产企业,龙湖这边声势不小,引入了中银、淡马锡控股、新加坡政府投资、平安……多家巨头参与了进去。

    另外,一些国际商业巨头,有消息称也会通过对冲基金或者私人银行进入,包括长江李和索罗斯。

    其他准备参与投资的机构也很多,人寿、施罗德、花旗、大摩、新鸿基、新华都都有这个意向。

    而恒大也不差,香江的一些富豪对恒大很感兴趣。

    虽然路演还没开始,可已经有不少富豪放出风声,准备进场。

    龙华这边……”

    许圣哲说着顿了顿,有些自嘲道:“可能我是第二代的缘故吧,我父亲现在无法出面,加上我被你一直打压,在业内外名气也不大。

    现在同时IPO的地产股太多,按照业内的分析,支撑不起这么多家大型地产公司同时上市,肯定会有地产公司破发。

    而龙华,现在就属于不被看好的行列。

    所以这次找你,一方面,希望你给我引介一些有实力,有影响力的资本机构入场。

    另一方面,我想公开宣传一下你的占股部分……”

    前面的还好说,后面宣传李东的股份,其实IPO的时候,招股说明书都有。

    可招股说明书,一般情况下除了资本机构会看,外人很少会看。

    许圣哲的意思,显然是准备拿李东当底牌来用,做一次大规模的宣传,这就动用了李东的个人威望了。

    平时大家扯归扯,可借用李东的名声办事,连招呼都不打,哪怕李东最后因此获利,恐怕李东也不会满意。

    许圣哲提前打个招呼,也是希望能更名正言顺一点。

    李东闻言微微凝眉道:“介绍资本机构没问题,可借我的名声做宣传不行。”

    “没的商量?”许圣哲有些不太自在,心里也微微有些不快。

    李东哼道:“要是换成别的企业,我没太多的想法,或者我看好的企业,那也没问题。

    可地产企业,我不会拿我的名声给外人垫背!

    近些年,地产股都是首发大涨,后续暴跌,哪怕房价与日暴增都没用。

    一旦前期宣传的过了,投资者冲着我的名气买了股票,后期暴跌,我找谁说理去?

    我现在是神话,是传奇,要是在你栽了跟头,赔了龙华都不足以挽回我的损失。

    我还想顶着神话的名头到退休,在远方没栽,在龙华栽了,你能弥补我的损失?

    还有,既然你要IPO了,那我的股份要进行转移,转到沈茜的投资公司名下。

    别怪我这么现实,你这家伙,近期不太稳,你栽了没事,我可不能陪你一起入坑。

    当然,你私底下说我看好,说我和你交好,这都没问题,你能忽悠几个算几个。

    可从明面上,我最多保留一部分股份,你也可以以当初置换股份的事做宣传,但是不能用我极为看好这些词语做引导……”

    许圣哲郁闷道:“你也太现实了吧?再说,你就真的这么不看好龙华?

    还有,这些年,你没少吹嘘,微博和滕迅一旦上市,暴跌你照样栽跟头……”

    李东哼道:“你以为我会说没把握的话?

    微博和滕迅,只会让我的神话更加传奇,而不是让我名声扫地。

    而龙华,现在也许不会,迟早都会!

    我这一生,就是传奇的模板,可不能让你给我加了个污点进去。

    若干年后,全世界还在流传着我李东的传说,多了个污点,那就铸就不了无敌的神话了。”

    “你还真够自恋的!”

    许圣哲彻底无言,最后想了想道:“既然你不愿意,那我不勉强你,原本你要是答应了,我都想好了,你的股份在上市之后不稀释,只稀释我们的股本,也算对得起你了。

    可现在,你自己放弃了,那我可就按照原则来稀释了。

    这次IPO之前,我会做一次股本机构重组,总股本扩充到80亿股。

    后续上市,增发新股20亿股,上市后总流通股本达到100亿股。

    你这边,持有16亿股,股份被稀释一部分,没问题吧?”

    李东摇头道:“我没意见,你要是觉得多了,回购一部分都没问题。

    发行价区间心里有谱吗?”

    “6到8港币之间吧。”

    许圣哲说的轻松,李东却是冷笑道:“你想的倒是挺多,发行价定这个价,真以为别人傻?

    哪怕最低的6港币,也是600亿港币的市值了。

    发行价定这么高,哪家资本机构会入场?

    碧桂园都跌下600亿市值了,这还是上市到现在的结果,你一个发行价,就想超越对方,成为港股的内地地产第一股,这不是野心,是白痴!

    你以为你是我李东?

    龙华要是我的产业,我定个8港币问题都不大。

    你这边,我要是没猜错,承销商这边最多给你定在5港币以下,3港币差不多。

    你自己定这么高,小心最后无人问津,别没倒在扩张的路上,IPO就栽了。”

    李东的眼光还是很不错的,他一说,许圣哲就有些讪讪道:“承销商那边的确说这个价高了,他们说的跟你差不多,3-3.5港币。

    甚至劝我主动降到3港币以下,降到3港币的区间,还有上升空间,股民看到涨幅才有兴趣继续入场。

    可定到6港币,那几乎就不存在涨幅空间了……”

    “明摆着的事,我早就说过,你跟我不同,你非要跟我比。

    我给PP融资的时候,定的价位高,因为我有那个底气,也有那个实力和资本。

    最关键一点,滕迅的价值被低估了,反正互联网产业,大部分都算无形价值,这个不好进行详细估算。

    地产企业,说句难听的,你囤了多少地,有多少现金,有多少负债,这东西一清二楚,我连你兜里有几毛钱我都能查出来,算出来。

    你跟我虚估那么多,谁会买账?”

    李东说着叹气道:“人心不足蛇吞象,这次上市之后,你手中持有的股本,最少还保持50%以上。

    真要定在6港币,你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上,还真以为钱这么好赚?

    既然定在6港币,说明你的心理价位远不止这么多,大概在8港币以上。

    想在半年不到的时间,将自己的财富推到400亿港币以上,翻倍地往上涨,这可不是那么容易的。

    听我的,定在3港币就够了,真要市场看好,迟早会涨上去的。

    首日开盘,要是暴涨逆袭,那才叫真正的好!

    发行价这玩意,说有用就有用,说没用也没太大作用。

    你又不准备马上套现,急什么。”

    许圣哲没好气道:“你说的是废话,我发行价定的太低,20亿股才融资多少钱?

    按照你说的3港币,融资60亿港币,才50多亿人民币……”

    李东忍不住看了他一眼,许久才叹息道:“才50多亿人民币,一个才字用的好。

    一个总财富一百多亿的家伙,说起50多亿,用‘才’这个字真的合适吗?

    你自己看看,这么多年来,地产集团,上市融资超过50亿的有几家?”

    “碧桂园融资了一百多亿。”

    “所以人家现在跌的人人骂娘!你要是想被骂娘,可以试试。”

    李东说到最后不耐烦道:“你又不是我儿子,我管你死活,你定在60港币都行,说不定就有二傻子入场呢,我到时候套现一部分,赚一点算一点。

    跟我较这些劲没意思。”

    许圣哲讪讪道:“我不是跟你较劲,我之所以定在这个区间,这不想着让你帮着我吹一吹么。

    你一吹,别说6港币,10港币都问题不大。

    说真的,李东,考虑一下,我可以让你继续增持一部分股份,钱不钱的都好说。

    我现在算是看出来了,二代就是受歧视,可这出身也不是我们能决定的。

    你们这些人对外吹嘘,外人都说好,都是褒扬的话居多。

    我们倒好,说几句实话,就被人骂的抬不起头,你说这公平吗?

    还有,龙华难道真的连600亿港币都不值?

    市值又不是净资产,龙华还有净资产就算不错了,地产行业内,我们的产业算是比较合理的,负债率也一直处于风险最低的状态。

    现在龙华其实什么都不缺,就缺名气。

    要不,你把远方城给我们托管……”

    “滚蛋!”

    李东不爽道:“合着你说来说去,就为了这个?

    告诉你,别想这些没用的!

    IPO就好好IPO,真要觉得名气不够,炒作的不够火热,这样,我联系一些香江的富豪出面,稍微给你入点股,意思一下。

    还有,你既然非要上市,我也不拦你。

    你喜欢赌,那就赌一次大的好了。

    之前你不是说要大开发吗?

    这次干脆迅速上马你的千亿计划,全国各地开始囤地,成为国内囤地最多的地产公司。

    你们这些年开发的建筑面积也不少,就算排不上全国第一,前五还是问题不大的,尤其是新城那边的开发计划,这样一来数据就好看多了。

    至于资金问题,简单,你们那些还没开发的地盘,我先圈定一部分,给你们一些账面预付款。

    当然,账面上的,回头还我。

    这样一来,用大额的预付款,拉低你们的负债,负债率也降下来了。

    总资产暴增,负债率下降,囤地第一,销售前五,这样别说定价6港币,就是8港币也没任何问题。

    至于最后会不会出问题,你别问我,我不知道。

    你要是能过了证监会和港交所那一关,那就没任何问题,最后你们真要破产了也没事,我不是说了么,你们现在拿的地,到时候都低价处理给我,我帮你撑起来……”

    李东说的是仁义至极,许圣哲却是满脸狐疑道:“我听你这话的意思,如果我没理解错的话,你是想借龙华的资源和资金自己大量囤地是吧?

    什么叫你先交一些预付款,这些地以后就给你了?

    合着我还没拿地,还没开发,你就想打我的主意了?”

    李东冷笑道:“爱干不干,你自己想冲第一,结果又害怕让我占了便宜,你以为我不担风险?

    以后地价房价要是暴跌,那我还要不要接手?

    你又没损失什么,你现在大量囤地,再把一些房产地产提前预售给我,之后你上市圈到了大量的资金,照样可以重新拿地盖楼,也没什么耽误的地方。

    至于我,要不是咱俩关系不错,你觉得我会干这种事?

    这可是担了很大风险的……”

    “是吗?”

    许圣哲反问了一句,这家伙真的担很大风险了?

    毛的风险!

    反正只是预付款,李东还能当真给多少不成。

    尤其这家伙还无耻到让自己事后还给他!

    不过李东说的倒也是一个办法,新拿到的地,当然没办法预售,可龙华之前就囤了不少地皮,还有不少固定产业,这些可以先交付给远方。

    这样一来,销售额暴涨,囤地的面积其实没跌,开发销售的面积也会大增……

    总之,数据要比之前好看许多。

    当然,这对龙华而言,也是存在风险的,相当于他们用眼前的利益,去赌未来的利益……

    还有证监会和港交所那边,这么弄也比较难过关。

    反正李东的意思很简单,反正龙华不是他的企业,随便怎么弄,随便出现多大漏洞,都和他无关,他能赚就赚,赚不到拉倒。

    至于名声什么的,反正不是自己的企业,管他呢。

    最后出了事,李东肯定也是推的一干二净。

    他现在不会要那些还没弄清首尾的新地皮,肯定要龙华的老产业,之后等没事了,再置换成他想要的产业也不迟。

    这些,许圣哲都看出来了。

    可看出来归看出来,许圣哲想了想,最终咬牙道:“好,那就试试看!

    真要成了,还定个屁的8港币,我直接定到10港币!

    李东,这次我信你一次,要是出了事,我告诉你,我完蛋了,你零售集团的股份也得给我留着。

    我不拖你下水,但你也照料我全家!”

    李东挑眉道:“这是自然,不过我到现在还是没想明白,你到底想干嘛?

    千亿市值又能如何?

    地产第一又能怎样?

    好端端的,发疯似的要上市,要大开发,要冒险,脑袋进水了?”

    许圣哲咬着牙关道:“你不明白!”

    “那你就说的明白点。”

    “老爷子快不行了……”

    许圣哲说到这,眼中有些茫然,也有些说不出的唏嘘,再次咬紧牙关道:“我要让他在走之前看着,我带着龙华走到了巅峰,超越他几十年努力的巅峰!

    我将龙华做到了第一,龙华交给我不是错误的选择!

    他一直都在恨我,我知道。

    他一直都觉得,我会将龙华带向末路,可我要证明给他看,他想的都是错的!

    他越是这么想,我越是要证明这一切!

    在他走之前,我要做完这一切,时间快来不及了,哪怕只是虚假的繁荣,在他活着的时候,我也让他看到这一切。

    他的儿子,没有给他丢人,没有给龙华丢人!”

    这话一出,李东沉默了下来。

    这种心思,他其实难以理解,却也能理解。

    无论许圣哲有多成熟,有多阴险,可在他父亲面前,他永远都是弱势的,都是稚嫩的,都是不靠谱的。

    可许圣哲却是不希望,他在许江华眼中就是如此。

    在许江华即将离世的这段时间,他希望彻底证明自己,让自己的父亲看到这一切。

    也许有些冲动,有些幼稚,可父子之间的感情,有时候是很矛盾的。

    要说许圣哲对许江华没感情,从之前的一些行为来看,的确没太多的感情。

    可真要没感情,许圣哲就不会急于证明自己。

    越是想要证明,就越代表他其实看重这段父子情,他希望能得到父亲的认可,而不是一直带着恨和排斥。

    李东轻轻拍了拍他的肩膀,也没再说话。

    既然这家伙坚持,自己也没必要再说任何东西。

本站推荐:剑来百炼成神完美世界万相之王全职法师鸿天神尊儒道至圣剑道第一仙九星霸体诀全职法师

重生之财源滚滚所有内容均来自互联网,武林小说网只为原作者老鹰吃小鸡的小说进行宣传。欢迎各位书友支持老鹰吃小鸡并收藏重生之财源滚滚最新章节